施工组织设计

第一章编制依据

1、本施工组织设计编制的目的是：为浙江华府祥和·人家工程施工阶段提供较为完整的技术文件，指导本工程优质、高速、安全、文明地施工。

2、本施工组织设计的编制依据：

本施工组织设计依据下述规范、文件编制：

1、《建筑桩基技术规范》（JGJ94-94）

2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GBJ-）

3、《土方与爆破工程施工及验收规范》（GBJ-83）

4、《建筑基坑支护技术规程》（JGJ-99）

5、《地下防水工程施工质量验收规范》（GB-）

6、《地下工程防水技术规范》（GB-）

7、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB-）

8、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96）

9、《砌体工程施工质量验收规范》（GBJ-）

10、《屋面工程质量验收规范》（GB-）

11、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB-）

12、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB-）

13、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB-）

14、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB-）

15、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）

16、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）

17、《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-）

18、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）

19、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》（JGJ-）

20、《组织钢模板技术规范》（GB-）

21、《混凝土强度检验评定标准》（GBJ-87）

22、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ-）

23、《塔式起重机操作规程》（ZBJ-89）

24、《全国建筑安装工程统一劳动定额》（浙江省补充劳动定额）

25、浙江省杭州市建设委员会颁发的有关建筑施工规程、安全、消防、质量等文件。

26、浙江省建工集团颁发的有关建筑施工规程、安全、消防、质量等文件。

27、本公司ISO质量体系《质量手册》、《程序文件》、《技术标准》。

28、浙江省工业设计研究院提供的设计图纸。

29、地质报告

第二章工程概况

华府祥和·人家住宅工程项目位于下城区灯塔草场，东临规划新建的灯塔路，南临国泰路，西临回龙港，北临永安路。

工程由三江房地产开发公司投资，地质堪察由浙江省工业设计院堪察分院，土建设计由浙江工业设计院设计。工程为框架结构，使用年限为50年。工程总建筑面积为㎡，分10单体工程，其中一期南区块1～4＃楼地下室全连通，平战结合六级人防汽车库和自行车库，总建筑面积为㎡，泊车位辆。战时分隔成四个隐蔽人防单元和四个物资人防单元，共计八个区域。

地上建筑主楼屋顶高度为34.50m，地下室层高为3.30～3.80m不等。±0.线相当于黄海标高5.60m，其中4＃楼设计时已经综合考虑，将±0.线上抬0.m，避免各种安装管道进入地下室范围影响各项使用功能。

本工程一期工程基础设计采用预应力混凝土（PC）管桩，根据承载力分别采用PC-AB（）和PC-AB（），图集号为（浙G22）。

设计φ管桩单桩极限承载力标准值为KN；φ管桩单桩极限承载力标准值为KN。设计有效桩长约32m，具体在管桩施工按试打确定的控制参数进行施打，以桩长控制为副，以贯入度控制为主，既最后十击的贯入度不大于5cm为准。

本工程管桩桩端持力层为8－2强风化英安石，桩极限端阻力标准值9Kpa，桩尖进入持力层不小于2d（d为桩径）。

因本工程桩基局部为群桩，施工前应编制好施工组织设计及施工方案，以减少挤土现象，施工过程中应注意观测已打的桩是否有隆起或发生偏位，应作好详细记录。建议采用跳打及部份取土等施工方法。施工时应注意减少对周围道路，城市管线及已建建筑的影响。

第三章目标

第一节质量目标

本工程作为我公司~跨年度的工程项目，我公司将按投标书中的各项承诺，组织强有力的项目管理领导班子，发扬踏踏实实的工作作风，确保所有单位工程一次性验收合格，准时交付使用。

第二节　安全生产、文明施工目标

在工程施工过程中实行“文明施工、标化管理”，我们将结合本工程的特点，推行本工程的形象策划，总结公司近年来施工的经验，综合实际情况、合理布置生活区与作业施工区。制作加工场地和施工道路采用混凝土地面或沥青路面，周围局部地方种植绿色植物和花草，创造优雅的施工作业环境，实行工厂化、军事化、园林化的管理模式，确保创建“杭州市双标化工地”。

第三节 　　工期目标

我们将按投标书中的承诺，合理安排人员、材料、机械，确保在日历天内完成本项目的工程施工任务。

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