对于房屋检测鉴定一般人都比较陌生，现整理了房屋检测鉴定的基本知识概念分享给大家，这样会有大体认识和了解。房屋检测主要分为七大类：房屋完损状况检测、房屋安全检测、房屋损坏趋势检测、房屋结构和使用功能改变检测、房屋抗震能力检测、房屋质量综合检测、房屋其它类型检测。今天我们就来说说房屋为什么需要检测。

　　首先，房屋会像人一样存在“衰老”吗?答案是肯定的，房屋就像人的身体同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期保健。房屋在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险。

　　那又是什么原因会引起房屋损坏衰老?这主要包括如下几个因素：(1)未达到设计要求，偷工减料等;(2)施工因素—未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等;(3)材料因素—不成熟的材料，以次充好;(4)地质因素—特种地基土体;(5)人为损害—破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等);(6)自然影响—风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。

　　其次，哪些房屋需作安全鉴定?按房屋现状和可能原因主要包括以下几种情况：(1)达到一定的使用年限，有老化迹象;(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;(3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全;(4)发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用。

　　通过这些简单的梳理和概述，相信大家对房屋检测鉴定有了大概了解，也就不会再感到陌生，也不容易产生误会和误解。