今天凌晨

20余年矗立在真北路号的

4幢高层“烂尾楼”

使用了7吨炸药，迎来爆破

不久的将来，这里将被打造成一个集办公、商业、酒店、文娱、金融等多元功能于一体的城市综合体。

然而，这4幢“烂尾楼”为何会历经多年凋敝？

背后究竟藏着怎样的历史谜团？

解放日报·上观新闻记者

从老报纸中找了答案……

4月20日凌晨0时30分，起爆瞬间。孟雨涵李茂君司占伟摄

90年代沪上特大型建材中心

对于很多住在沪西的老上海人，真北路号，绝不是一个陌生的门牌号。这里早在上世纪90年代末期，是上海一家特大型建材中心，名叫“新黄浦爱奇·爱特大型建材配售中心”。

年6月26日的《解放日报》上这样报道：

日前开工的新黄浦爱奇·爱特大型建材配售中心，和麦德龙、汽车市场、轻纺市场等一起，构成西上海大型配销市场群落。“新黄浦爱奇·爱特”占地亩，总投资4亿元。首期工程占地90亩，建筑面积3.2万平方米，计划年底建成。该中心主营建材饰材、家具家电、厨房用具、展销、建筑咨询、装修设计服务及配套服务，将成为上海最大的特大型仓储建材配售中心。

新黄浦爱奇·爱特曾连续多次在《新民晚报》上刊登过招聘广告↑

年4月6日，《解放日报》再次报道了它“正式落成”的消息，并在标题中突出，它是当年的商业业态巨无霸：

新黄浦爱奇·爱特配售中心坐落于沪宁高速公路的上海起点处，与“麦德龙”比邻，作为国内首家亮相的MALL，它为上海西部大市场再添亮色。它占地亩、总建筑面积10万平方米，已落成的首期工程占地90亩、建筑面积4.3万平方米，拥有个车位。新黄浦AA以居家为主题，首期营业的有建筑装潢材料、家具及居家用品、办公家具及文具用品、食品等4大卖场，由于进货渠道直接，流通中间环节减少，数万种商品全部以超低价销售。据估算，消费者如果在那里购买安置一个新家的绝大部分用品，可减少开支15%左右。

不过，到年后，上海各大报纸，再无有关它的消息。

百联中环购物广场崛起

据称，到年时，真北路号已经被一位四川绵阳籍商人拿下，将打造一个全新的商业广场——上海兴力达商业广场。这一点，记者在后来的《解放日报》中找到证据。

年3月27日，《解放日报》曾报道过：

近期来自外省市的房地产“大鳄”纷纷投资上海，这是四川兴力达集团在普陀区曹安路真光路口开发的规模达41万平方米的兴力达商业广场模型，该项目将于近日启动。

在年12月19日的《新闻晚报》中，也有关于这个地块当年情况的描述：

如今的百联中环购物广场，前身是由四川兴力达集团和新长征集团于年共同投资建造的兴力达商业广场,去年年底百联集团联合德泓以及达德投资公司收购兴力达后,停工半年有余的兴力达商业广场项目才迎来新生。

然而“兴力达商业广场”的建设并不顺利。根据上海市地名管理办公室公告（）公字第4号，该地块还叫做“上海兴力达商业广场”。可到了年，上海市地名管理办公室公告（）第15号显示，原名上海兴力达商业广场，已在当年7月更名为兴力达国际广场。

此后两年，兴力达国际广场的建设还是没有进行下去。直到年，当年12月22日的《解放日报》上，一篇《百联中环购物广场落户普陀》则详细介绍了与它同处一地块其他项目的“变身记”：

目前上海规模最大的购物广场“百联中环购物广场”昨天正式对外营业。百联中环购物广场地处普陀区沪宁高速与中环线交汇的真北商圈。由于真北商圈缺乏精品百货和综合娱乐设施,百联中环的主力店引进了东方商厦和世纪环球影城。此外,进驻百联中环的还有月星家居、世纪联华、雷欧健身房、星巴克、第一医药等,为周边居民提供多样化的消费休闲选择。

那么“兴力达国际广场”究竟去哪了？秘密藏在年3月7日的《解放日报》里，一篇题为《百联接盘兴力达加剧真北竞争》说明了真北路号当年的命运走向：

因资金链问题一度停工的本市最大“销品茂”（shoppingmall）——地处沪西北地区的兴力达广场即将为百联集团接手……

而随着商业建筑面积达25万平方米的百联中环广场崛起，一墙之隔的“烂尾楼”更加体验到了什么叫“同地不同命”。

解放日报曾报道《百联接盘兴力达加剧真北竞争》。

第三次易主，命运依旧坎坷

年，百联中环购物广场开业一年后，原本不受圈内人看好，却交出了一份令人满意的答卷。

《解放日报》年12月17日报道：

在百联中环购物广场停车场内,平时江苏、浙江牌照的车辆就占4成,到了双休日,来自苏浙的客人更多,他们看中名牌服饰、黄金珠宝等商品,平均每个客人消费达多元。

而今，百联中环购物广场更是成为中环商圈里高速发展的佼佼者。根据年1月3日的《解放日报》：

百联中环购物广场、五角场万达广场、第一八佰伴、合生汇、新世界大丸百货等30多家监测样本企业销售额同比增长20%以上。

不过，身处同一地块的真北路号“烂尾楼群”就没那么幸运了。

年10月16日，《东方早报》披露了《百联集团再次转让上海三项目》的情况：

百联集团全资控股的三个项目正在上海联合产权交易所公开挂牌出让……上海兴力达商业广场有限公司(下称“上海兴力达”)%股权及债权挂牌价格为14.85亿元，上海建配龙房地产有限公司(下称“上海建配龙房地产”)%股权及债权挂牌价格为28.44亿元，上海濠泉房地产有限公司(下称“上海濠泉”)%股权及债权挂牌价格为24.51亿元。三个项目合计金额为67.8亿元。

这其中，上海兴力达项目，正是当年停工直至今日的4幢烂尾超20层高层楼。

第二年，一匹“黑马”出现——上海衡源拿下这一项目。在后来一场关于“上海中环中心徐汇滨江项目绿建产品及技术采购交流会”上，上海衡源地产事业部设计中心总经理兼中环中心项目副总经理马之春介绍了这一项目的总体方案，称项目是普陀区“十三五”规划三大城市更新项目之一，将建高达50万方的超大体量，

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